Москва и МО · недвижимость и жилищные споры Эфиры: Москва 24 · РЕН ТВ · «Давеча» Профиль на Яндекс Услугах

Юрист по недвижимости и жилищным вопросам

Ваша недвижимость и сделки — под защитой

Проверка перед покупкой, сопровождение сделки, споры с застройщиком и управляющей компанией, заливы, раздел имущества. Первичный разбор ситуации — бесплатно.

Смотреть услуги

Наталья Маленкова — юрист по недвижимости

Юрист · Москва и Московская область

41заказ выполнен
на Яндекс Услугах

15 летсудебной работы

41заказ выполнен на Яндекс Услугах

50оценок клиентов — рейтинг на Яндексе

ТВэфиры: Москва 24 и РЕН ТВ «112»

Эфиры и площадки

«Экстренный вызов 112» «Давеча» · Девятка ТВ Яндекс Услуги · 50 оценок ▶ Смотреть кадры эфиров

Услуги

Проверка, сделки, споры — с чем ко мне приходят

Недвижимость и жилищные вопросы: от «хочу купить и не ошибиться» до «соседи залили, застройщик тянет сроки». Ниже — основные направления работы.

Покупка

Проверить квартиру до сделки

Собственник, правоустанавливающие документы, обременения, история переходов права. Разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно.

Проверить квартиру

Сделка

Провести сделку безопасно

Задаток и расчёты, банк, опека, регистрация права. Сопровождаю на каждом шаге — включая выездной формат работы.

Сопроводить сделку

Застройщик

Застройщик затянул сдачу или дом с недостатками

Просрочка, приёмка, недостатки квартиры: неустойка, устранение или соразмерное уменьшение цены — через претензию или суд.

Разобрать ситуацию

Жилищные споры

Залив, соседи, управляющая компания

Фиксация ущерба, независимая оценка, взыскание с виновника или УК. Консультации по жилищным спорам — одно из основных направлений.

Оценить перспективы

Имущество

Раздел имущества и наследство

Раздел квартир и долей, споры с наследниками, признание права собственности — на вашей стороне.

Защитить имущество

Оспаривание

Сделку хотят расторгнуть или оспорить

Защита добросовестного покупателя, оспаривание и расторжение договоров, в том числе в сделках с бизнесом.

Защитить сделку

Как я работаю

Сначала — честная оценка. Потом — работа.

Каждое дело начинаю с разбора: документы, история объекта, риски. Вы сразу видите, где сильная позиция, где риск — и сколько это будет стоить.

Разбор ситуации

Присылаете документы и описываете задачу. Изучаю историю объекта и сторон, оцениваю перспективы — бесплатно и без обязательств.

План и стоимость

Письменно: что реально сделать, за какой срок и на каких условиях. Условия фиксируются до начала работы.

Досудебная работа

Претензии и переговоры с застройщиком, УК, соседями, второй стороной сделки. Часть споров решается до суда.

Суд

Если спор дошёл до суда — иск, доказательства, экспертизы, представительство во всех инстанциях.

Результат в руках

Цель — не «решение на бумаге», а деньги, право собственности или безопасная сделка. Довожу до фактического результата.

Первый разбор — бесплатно

Разбор рисков предстоящей сделки и первичная оценка ситуации — бесплатно. Дальнейшие условия зависят от задачи и фиксируются в соглашении: понятные этапы, согласованная стоимость, без скрытых платежей. Часть услуг — от 5 000 ₽.

Практика

Что я делаю для клиентов

Ключевые направления: проверка недвижимости, сопровождение сделок и защита в спорах. Стоимость — по объёму задачи, условия фиксируем до начала работы.

Проверка

Проверка чистоты сделки

Собственник, обременения, история переходов права, риски оспаривания — до внесения задатка. Разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно.

Услуга — от 5 000 ₽ по прайсу на Яндекс Услугах

Сопровождение Сопровождение сделки с недвижимостью

Сделка под ключ

От задатка до регистрации права: расчёты, банк, опека, документы. Юрист рядом на каждом шаге, включая выездной формат.

Условия — в соглашении, без скрытых платежей

Защита

Спор — в вашу пользу

Заливы, УК, соседи, застройщик, оспаривание и расторжение сделок: досудебная работа и суд.

Слот под ваше дело — добавим после согласования с юристом

Разбор ситуаций

Частые жилищные споры — и что в них решает юрист

Разворачивайте пункты — коротко о том, как строится работа. Вашей ситуации в списке нет? Напишите, разберу отдельно.

01 Залили соседи или кровляЖилищные споры Акт и экспертиза — правильно фиксируем ущерб

От фиксации ущерба и оценки до взыскания с виновника или управляющей компании. Чем раньше подключиться — тем крепче доказательства.

Профиль: консультации по жилищным спорам — основное направление

02 Управляющая компания: начисления и бездействиеЖКХ Перерасчёт и взыскание убытков

Спорные начисления, некачественные услуги, ущерб общему имуществу: претензия, обращения в надзорные органы, суд.

Работа с УК и ресурсоснабжающими организациями

03 Сделку пытаются оспорить или расторгнутьСделки Защита добросовестного покупателя

Иск от родственников, банка или третьих лиц: защищаем право собственности и саму сделку — от переговоров до суда.

Направление — оспаривание и расторжение сделок

04 Сделки с бизнесом и коммерческая недвижимостьБизнес Проверка объекта и структуры сделки

Сопровождение сделок с бизнесом: проверка объектов, обременений и связанных сторон, юридическая чистота структуры.

Направление — сопровождение сделок с бизнесом

05 Слот под вашу ситуациюЗдесь появится разбор из практики: суть спора, действия юриста, результат — добавим после согласования с Натальей.

Отзывы

Что говорят клиенты

Реальные отзывы с профиля на Яндекс Услугах — с именами и датами. Всего у Натальи 50 оценок и 41 выполненный заказ.

Видеоотзывы нажмите на карточку — видео откроется поверх страницы

Видеоотзыв клиента — Оксана — **Оксана**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Алексей — **Алексей**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Мария — **Мария**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Алекс — **Алекс**видеоотзыв

“

Наталья мне очень помогла, сориентировала, какие документы нужно собрать и как дальше действовать. Детально, вежливо, профессионально.

Евгения Яковлева · 28.08.2026 Яндекс Услуги

“

Мне понравилась компетентность Натальи, также хочу отметить, что у неё есть выездные услуги по сопровождению сделок — для меня это очень важно, я буду обращаться.

николай д. · 30.07.2026 Яндекс Услуги · сопровождение сделок

“

Получила исчерпывающую информацию. Наталья Александровна вежливо и понятно отвечала на все мои вопросы. Консультацией довольна. Рекомендую.

Елена П. · 02.07.2026 Яндекс Услуги · жилищные споры

“

Специалист оперативно связался. Также дал детальную и углублённую консультацию в рамках моего вопроса. В настоящее время активно сотрудничаем. Рекомендую всем данного специалиста.

Андрей · 25.06.2026 Яндекс Услуги

“

Большое спасибо за консультацию.

Владислав Д. · 28.07.2026 Яндекс Услуги · залив квартиры

“

Наталья Александровна очень грамотно проконтролировала, спасибо большое за помощь!

Dzina Boeva · 10.06.2026 Яндекс Услуги

Текстовые отзывы приведены с публичной страницы на Яндекс Услугах (август 2026). Полный список — на профиле: 50 оценок, 41 выполненный заказ. Видеоотзывы записаны клиентами Натальи.

Формат работы

Личный юрист по недвижимости — без «передайте вопрос коллеге»

Веду дела лично: от первичного разбора документов до подписи в сделке. Вы всегда знаете, кто отвечает за следующий шаг, — и говорите напрямую со мной.

Приём в Москве и Московской области: встречи в офисе (Тверская · Красная Пресня · Доброслободская) или выезд. График — понедельник–суббота, 10:00–19:00.

Работаю по соглашению: объём, этапы и стоимость фиксируются до начала работы. Первичный разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно.

41 заказвыполнен на Яндекс Услугах

50 оценокпаспорт проверен, рейтинг на Яндексе

Москва и МОофисы и выездной формат

Пн–Сб, 10:00–19:00связь в рабочее время

Бесплатный разбор рисков

Разбор рисков предстоящей сделки — как это устроено

Присылаете документы и описываете ситуацию: объект, стороны, что уже подписано.
Изучаю объект и историю права: собственники, обременения, цепочки сделок, риски.
Получаете честный вывод: что безопасно, что опасно и как снизить риск — или как защищаться, если спор уже начался.

Ответ — в рабочее время, Пн–Сб. Без обязательств и предоплаты.

Образование и документы Дипломы и приложения — нажмите, чтобы рассмотреть

Диплом бакалавра, направление «Юриспруденция» — **Диплом · Юриспруденция**МФПУ «Синергия», 40.03.01 — выдан 11.12.2023

Приложение к диплому «Синергии» — **Приложение к диплому**гражданско-правовой профиль, заочная форма

Диплом УрАГС, государственное и муниципальное управление — **Диплом · ГМУ**УрАГС, квалификация «менеджер» — выдан 27.05.2010

Приложение к диплому УрАГС — **Приложение к диплому**специализация «Государственное и муниципальное управление»

Документы — из личного архива Натальи. Дипломы можно проверить в федеральном реестре сведений об образовании (ФРДО).

Эфиры · ТВ

Юрист в кадре: жилищные вопросы — в телесюжетах

Москва 24 и «Экстренный вызов 112» на РЕН ТВ, программа «Давеча» (Девятка ТВ): правовые комментарии для городских сюжетов о квартирах, дворах и сделках. Ниже — реальные кадры из эфиров; несколько выпусков можно посмотреть прямо на странице.

Кадр эфира Москва 24 — Наталья Маленкова, юрист

Москва 24 · сюжет «Побили машины»

Эфир · ТВ

Комментарий юриста в городском сюжете

Кадр с плашкой телеканала «Наталья Маленкова, юрист»: правовая сторона истории во дворе.

Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть

Москва 24

Эфир · ТВ

Кадр из выпуска

Городская съёмка: юрист в кадре — разбор ситуаций жителей.

Кадр из эфира — архив

3:43

РЕН ТВ · «Экстренный вызов 112»

Эфир · ТВ · видео

Сюжет из Ростова-на-Дону

В кадре — Наталья Маленкова, юрист: комментарий для выпуска.

▶ Смотреть выпуск — 3:43

Кадр эфира 112 — деревья и машины во дворе

4:51

РЕН ТВ · «Экстренный вызов 112»

Эфир · ТВ · видео

Деревья упали на машины: разбор во дворе

Коммунальная история: комментарий юриста для выпуска — что делать жильцам, если имущество пострадало во дворе.

▶ Смотреть выпуск — 4:51

РЕН ТВ · «Экстренный вызов 112»

Эфир · ТВ

Московский выпуск: рейд и комментарий

Фрагмент выпуска: рейд в Москве и правовой комментарий в студии.

Кадр из эфира — архив

Кадр эфира «Экстренный вызов 112» — Наталья Маленкова, юрист

4:10

РЕН ТВ · «Экстренный вызов 112»

Эфир · ТВ · видео

Комментарий для выпуска

Плашка «Наталья Маленкова, юрист» — правовой комментарий для выпуска «Экстренного вызова 112».

▶ Смотреть выпуск — 4:10

Ещё выпуски — целиком нажмите на карточку — видео откроется поверх страницы

Кадр выпуска Москва 24 об ошибочных денежных переводах — **Москва 24: ошибочные денежные переводы**эфир · комментарий юриста · 3:51

Кадр выпуска «Давеча» от 29 апреля 2026 года — **«Давеча» — выпуск от 29.04.2026**девятка ТВ · полный выпуск · 23:23

Кадр выпуска «Давеча» от 14 мая 2026 года — **«Давеча» — выпуск от 14.05.2026**девятка ТВ · полный выпуск · 24:05

Эфиры и площадки

«Давеча» · Девятка ТВ Яндекс Услуги · 50 оценок

Все кадры — из реальных эфиров (архив 2026).

Обо мне

Наталья Маленкова

Юрист по недвижимости и жилищным вопросам. Помогаю безопасно покупать, продавать и делить имущество — и защищаю, когда спор уже начался.

15 лет судебной работы: понимаю логику судебного процесса изнутри — как рассматриваются дела, что решает доказательство и где чаще всего теряют позицию. Образование: «Синергия», «Юриспруденция», гражданско-правовой профиль; ранее — УрАГС, государственное и муниципальное управление.

Эксперт телеэфиров: Москва 24, «Экстренный вызов 112» на РЕН ТВ, программа «Давеча» (Девятка ТВ). Отвечаю на вопросы о квартирах, сделках и жилищных правах — понятно и без «юридического языка».

15 летсудебной работы

41 заказвыполнен на Яндекс Услугах

50 оценокрейтинг на Яндекс Услугах

Пн–Сб10:00–19:00, приём в Москве

Вопросы

Коротко о главном

Сколько стоит разбор моей ситуации?

Первичный разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно. Дальше стоимость зависит от задачи: часть услуг — от 5 000 ₽, точные условия фиксируем в соглашении до начала работы. Скрытых платежей нет.

Можно ли проверить квартиру до внесения задатка?

Да, и правильнее именно так. Смотрю собственника, правоустанавливающие документы, обременения и историю переходов права. Проверка до задатка — половина защиты сделки.

Вы работаете только в Москве?

Приём — в Москве и Московской области: офисы на Тверской, Красной Пресне и Доброслободской, возможен выезд. Если вы в другом регионе — напишите: скажу, возьмусь ли и как устроить работу.

Залили соседи или УК бездействует. Что делать первым делом?

Зафиксировать ущерб: акт, фото, независимая оценка. Дальше — претензия виновнику или управляющей компании, при необходимости — суд. Чем раньше собраны доказательства, тем сильнее позиция.

Договор уже подписан, а риски всплыли. Поздно?

Нет. Многое решается на этапе исполнения: переговоры, дополнительные соглашения, защита сделки в суде — если её пытаются оспорить или расторгнуть.

Вы ведёте всё сама или передаёте дело кому-то?

Веду лично: от первичного разбора и стратегии до суда и результата. Вы всегда видите, на какой стадии дело и что будет дальше.

Начнём

Расскажите о ситуации — скажу, что реально сделать

Проверка перед сделкой или спор, который уже начался, — первичный разбор бесплатный. Отвечаю в рабочее время, Пн–Сб.

Позвонить: +7 (925) 846-34-48

Профиль на Яндекс Услугах: 41 заказ · 50 оценок · паспорт проверен — открыть профиль.

Телефон+7 (925) 846-34-48

ОфисыМосква: Тверская · Красная Пресня · Доброслободская

РегионМосква и Московская область · возможен выезд

ГрафикПн–Сб, 10:00–19:00

ФорматЛичное ведение дела, соглашение с фиксированными условиями